现在的房子按楼层来划分的话，可以划分为六种楼层：底楼、低楼层、中楼层、中高楼层和超高楼层和顶楼。如果你经常去看房子，你会发现，同一栋楼，不同楼层的价格往往是不一样的。买房买顶楼的好处与坏处，有钱人也有不少买顶楼的。
一般是底楼和低楼层最便宜，中楼层价格适中，中高楼层最贵，超高楼层和顶楼价格也很高(有的甚至是整栋楼最贵)。
所以，现在的房子，可以简单理解为楼层越高，价格越贵。
在以前，顶楼可能价格比较低，因为以前的房子多数是步梯房，而且因为建筑技术落后，材料太差，顶楼容易漏雨，保温效果差，冬冷夏热。
但在现在，顶楼的这些劣势几乎不存在了，开发商盖的房子，顶楼一般都很注重保温隔热，每隔几年就会重新做防水，所以现在的房子，很少出现冬冷夏热和漏雨的情况。而且因为多数采用顶跃层(复式)设计，价格往往比其它楼层高。
为什么有人说真正懂房的人都买顶楼?
顶楼没了缺点，剩下的都是优点了，所以人们喜欢买顶楼的原因也就不足为奇了，顶楼环境安静，采光和通风条件好，私密性充足，观景视野好，居住舒适度往往比其它楼层更好。