普通的楼盘中有一个很常见的现象，那就是顶楼的价格相对其他楼层价格要便宜些，虽然便宜但是销售的很慢。而一楼的价格并没有什么优惠，有的时候还有贵上一些，但是反而卖的很快。其实每个楼层都有其弊端所在，只不过一楼和顶楼的缺点更加突出一些，但是为何一楼会卖的更快呢?
一楼，投资好，居住难
一楼之所以卖的好有两个原因：
1、家里有老人或者给老人买的，住起来方便;
2、投资用的，开个超市、棋牌室、美发店，一楼优势更大。
但是如果细数一楼的劣势，你会发现，居住在一楼问题真的很多：
1、排水，需要进行改造，不然下水道堵了，一楼永远是第一倒霉的。上面十几层或者三十层，只有谁家不规矩堵了这栋楼的排水，无论是厨房还是卫生间，第一个被淹没的就是一楼了;
2、供暖，一楼紧挨着地面，下边是地下室，到了冬天温度绝对是最低的一层，虽然现在都是地暖了，但是室内温度受得影响还是有的;
3、潮气重，一楼不适合铺木质地板和壁纸，因为潮气太重。一是因为紧挨着地面，二是只要有水都会流到一楼，三是挨着绿化湿度较大;
4、私密性差，最好的办法是24小时拉着窗帘，不然通过窗户，从外面也能看的清清楚楚，阳台上晾点衣服就跟服装店橱窗似的;
5、卫生差，每一层的人都会经过一楼，尘土杂物全天候都会有，如果单元门口再放着垃圾桶，夏天千万不要开窗户;
6、安全性差，虽然现在的治安不错，但是偷盗的事情很难避免，一楼是最危险的位置;
7、噪音，每天只有到了深夜才能安静下来，不然就是脚步声、说话声、吵闹声、东西碰撞的声音，外面要是有点运动器械，早上不需要闹钟;
8、蚊虫，一楼挨着绿化，夏天的时候蚊子会比较多，虫子也是在所难免的，挨着地下室，偶尔的时候还会有老鼠;
9、阳光，前面如果有栋楼的话，那么每天能够被阳光照射到的时间会很有限，如果有几棵大树的话，可能就要跟阳光说拜拜了;
10、通风差，一楼的通风情况较差，也是受建筑物阻挡的问题;
11、无妄之灾，如果哪一层的水管崩了，那么一楼就会成为水帘洞。
顶楼，理想中的花园，现实中的阁楼
很多年轻人还比较钟情于顶楼，很多楼盘在设计的时候，顶楼会附赠一个阳台，将这个阳台稍微一改造，夏天乘凉烧烤，冬天喝茶赏雪，但是实际情况又是什么样呢?
1、冬冷夏热，顶楼上面没有任何住户，也就没有了任何遮挡，夏天的时候阳光直射楼顶，屋内就是一个温室。冬天的时候，楼顶是没有暖气的，相当于少了一层防护，就会比较冷;
2、住着辛苦，有电梯还好，但是早晚高峰等电梯辛苦，如果电梯出现问题那就更辛苦了。没有电梯的多层，每天就是锻炼身体了，如果要搬点什么东西，不找搬家公司就是受罪。如果有老人和孩子，很不方便;
3、防水防潮，楼顶的防水是个很关键的事情，如果楼顶防水没有做好，倒霉的只有顶层。然后就是楼顶的排水问题，如果总是有很多水积存，顶楼的天花板就会返潮，轻则出现一圈圈的污渍，重则天花板掉墙皮;
4、用水，水压只要出现异常，顶楼就会停水，赶上有时候用水高峰期，顶楼都是间断性供水;
5、异味，厨房的排风管道，卫生间的下水道都是统一的，其气体的排出都是在楼顶，如果外面风比较大的时候，这些气味最先反进的就是顶楼，这也是为什么顶楼的异味会比较大。
不过随着时代的发展，顶楼的很多问题都得到了有效的改善，但是基于生活上的问题，这不是技术能够改变的。
虽然一楼和顶楼存在着很多问题，但是也有相对的优势存在，最终还是看个人喜欢，只要买了，那么对自己来说就是最好的!如果准备买楼，那么就权衡利弊一下，综合考虑。有什么问题也可以留言，乐意为您解答。