你相信大城市的房价将来会大跌或腰斩吗？个人觉得谁信谁后悔，注意因城失策，因地制宜，时刻绷紧房地产市场调控这根弦。判断房价有很关键的三大法宝：
第一就是政策，十四五时期，国家明确保持房地产市场健康平稳发展，这是国家主基调。
第二就是土地价格和地方债务财政，稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，坚持因城施策、一城一策，夯实城市主体责任，加强房地产金融调控。
第三就是人口流入，人口流入的城市房价稳中有升，人口流出的城市房价稳中不升，人口大幅度减少的城市和投机泡沫严重的城市房价稳中有降。我国人口生育率已经跌破警戒线，必须引起高度重视。
三者缺一不可，相互关联，尤其对于大城市，更要依据三大法宝来判断，对于全国房地产同样适用。
十四五规划和最新的12月3日召开的房地产座谈会强调坚定不移落实房地产长效机制。房地产长效机制实施以来，房地产工作取得了明显成效。
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，从实际出发不断完善政策工具箱，推动房地产市场平稳健康发展。
要加强“十四五”时期住房发展顶层设计，研究好住房市场和住房保障两个体系，更好发挥规划的导向作用。完善相关法规和政策，加强日常监管，促进住房租赁市场健康发展。
坚持不搞“一刀切”，鼓励和指导城市政府因地制宜，完善住房保障方式，落实好城市主体责任。
总而言之，坚定不移跟党走，坚决落实国家政策，房价影响到结婚率，生育率等方方面面，严禁炒房，要确保房地产市场长远健康平稳发展。房地产影响到方方面面，影响到各行各业，同样关系到上下游很多产业链，关系到很多人工作就业。
注意牢记稳地价、稳房价、稳预期的目标，注意因城施策、一城一策。坚决落实国家政策，保持房地产市场健康平稳长远发展。大家也可以查查14年大家双方的意见，也可以查查18年不同朋友的意见，更可以查查19年数据，相信大家已有答案。