假如银行停止房贷对老百姓是好事还是坏事?其实银行停止房贷，误伤的是刚需M房客，百害而无一利。原本是想着打击楼市炒房者，结果眉毛胡子一把抓，刚需客伤不起啊。话说，这样是可以抑制一部分炒房者。
但是真正的炒房客，现金流充裕。一有合意的楼盘，随时可以入市。不用贷款，直接一次性付款，对于炒房客来说，小菜一碟。再一个，现在投资的途径太少，除了房子还是房子。而且我还发现，在国内有个很奇怪的现象，房产和股市就像一座翘翘板，这边流出，那边进入。
老百姓75%的资金全部压在房产里。激进点的投资者考虑比较多样化，股市、币市、期货都掺入一脚，至于赚不赚钱就不知道了，亏得居多，赚钱的少。也许是我少见多怪吧，反正我还没听说过有比房产投资赚得多。
现在银行停止房贷，在房价高企的现在，不借用杠杆的话，实在是太难了。就算就业、医疗、教育保障体系完善的话，举全家之力，也未必可以购房。
比如发达国家日本，没几个年轻人可以轻松购房，房子不是谁都买得起的。不借助银行贷款的话，根本圆不了M房之梦。
日本一个月的工资可以购入一平方米，贷款年限可以拉得非常长。中国的退休年龄按65岁计的话，日本也是。所以贷款年限与贷款者年龄有关，不能超过65岁。
但是日本政府为了鼓励大家M房，年龄放宽到81岁，这真的刷新了我的认知。这个情况是我亲自听银行工作人员所说，确信无疑。因为近期有购房的打算，所以了解得比较清楚。
但是就算如此，日本的年轻人也是懒得结婚、生小孩还别说买M房了，很多年轻人就在家啃老。不知道是不是世道变了，年轻人缺乏斗志，宅男宅女特别多。
我记得以前有个男的(吉田)过来店里应聘，据他自己介绍，是被父母赶出来工作的。吉田今年35岁，没有工作，整天在家玩游戏，父母让他出去找活干，他就三天打鱼两天晒网，每一份工作都超不了一个月，就被主家辞退了。
他到我家店的时候，因为工资是月结的，他手上一分钱都没有，所以他请求我们将店里卖剩的饭菜给他带回家裹腹。本来呢，我们见他可怜，就尽量把一些好吃的拿给他，让他带回家吃。他有时候不当班的时候，也过来拿便当。
我们心里虽然犯嘀咕，但是想着他这么艰难，能帮一把是一把。结果有一天，有两次饭菜是重复的，他有点不高兴，怪我们重样，把我老公气得够呛，然后让他结完工资走人了。
所以说，日本的房地产萧条不是没有原因的，看着工资不少，房价也不高，但是大家M房的热情都不高。为什么会这样呢?因为日本会社的论资排辈，导致年轻人无进取之心，前途无望，生活成本过高，干脆“断舍离”减少支出，能活着就行了的消极态度来对抗。
有成家意愿的年轻人也是悉数可见，这不政府鼓动大家M房，实行购房贷款利率优惠，购房退税等等措施。如果再停止房贷的话，那房地产业真如一滩死水，连浪花都不会泛起一朵。
结语
房贷停贷是两伤，银行失去的是优质客户，导致业务受损。有购房需求的刚需客因银行房贷停贷，资金所限，无力购房。在中国，没有房子，年轻人结婚、生子、孩子读书，全成了奢望。
所以停贷是一把双刃之剑，谨慎使用。房价高涨，多找找深层次的原因，千万不能头痛医头， 脚痛医脚，以为停贷就能解决房产泡沫。
为资金架构好的蓄水池才是出路，这样才能不费一兵一卒就能把炒房客由投机者转为投资者。让资金真正的流动起来，由政府主导，发展科技，造福社会，国家才能真正强大起来。